采购项目文件
******学院拟以竞价采购方式确定******学院采购2.2期、星谷酒店电梯半包维修保养单位项目的成交供应商，竞价采购是指由3个及以上符合资格条件的供应商在规定时间内多轮次公开竞争报价，按照最终报价确定成交供应商的采购方式。
一、项目名称：******学院采购2.2期、星谷酒店电梯半包维修保养单位项目
二、项目内容：
2.1 2.2期、星谷酒店电梯半包维修保养单位项目控制价清单
单位：元
序号 | 设备名称 | 型号 | 数量 | 层/站/门 提升高度 | 控制价 | 位置 | 注册代码 |
1 | R2N8R893 | GEN3Edge | 1 | 10/10/10 | 5000 | C5 |
|
2 | R2N8R892 | GEN3Edge | 1 | 6/6/6 | 5000 | C2 |
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3 | R2N8R886 | GEN3 | 1 | 8/8/8 | 5000 | C3-1 |
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4 | R2N8R887 | GEN3 | 1 | 8/8/8 | 5000 | C3-2 |
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5 | R2N8R888 | GEN3 | 1 | 8/8/8 | 5000 | C3-3 |
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6 | R2N8R889 | GEN3 | 1 | 10/10/10 | 5000 | C5-1 |
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7 | R2N8R890 | GEN3 | 1 | 10/10/10 | 5000 | C5-2 |
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8 | R2N8R891 | GEN3 | 1 | 10/10/10 | 5000 | C5-3 |
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9 | 曳引驱动乘客电梯 | 梯11鲁BA8830（17） | 1 | 6/6/6 | 6200 | 星谷酒店大厅西梯 | ************0251 |
10 | 曳引驱动乘客电梯 | 梯11鲁BA8828（17） | 1 | 6/6/6 | 6200 | 星谷酒店大厅东梯 | ************0252 |
11 | 曳引驱动乘客电梯 | 梯11鲁BA8826（17） | 1 | 6/6/6 | 6200 | 星谷酒店员工梯 | ************0253 |
合计（元）：58600.00元（大写人民币伍万元捌仟陆佰元整） 备注：该报价含300元及以下免费件、年检费、限速器校验。 | |||||||
2.2电梯维保服务方案
维保单位提供的服务方案不得低于文件中列示的服务方案
编号 | 保养周期 | 保养内容 | |
机房 | 机身及井道 | ||
1 | 2周 | 1.巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温、漏油） 2.控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调） 3.抱闸检查（行程及动作灵活性） 4.曳引机齿箱油量检查，加油 5.限速器活动部件润滑 6.测速发电机连接及限速器光电开关检查 | 1．门机系统的清扫、检查、调整、润滑 2．各樘门、滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查清洁及润滑 3．各门锁及安全触板开关的检查及调 4．各门地坎、层门、轿门、轿厢清洁 5．运行情况的检查（起动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层） 6．轿顶清扫及各开关的有效确认 7．各信号指示及指令灯检查、更换 8．各油杯油量检查及补充 9．检查电梯故障密码与急修记录 |
2 | 1月 | 1．电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清沽、加油 2．控制屏、变频器、电脑、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁 3．抱闸瓦磨损及工作状态检查 4．电机风扇检查 | 1．蓄电池、应急灯、电话、警铃、对讲机、语音报站、故障通信等检查 2．内外部门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置） 3．安全触板、门光电、光幕开关及线路检查 4．各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整 5．井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒） 6．吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁 |
3 | 3月 | 1．电动机冷却风扇的清洁、主机 轴承、导向轴承加油 2．电源总开关检查 3．各控制屏大清扫、各线螺丝紧 固、各保险丝及过滤开关检查 | 1．各轴承补油 2．轿顶、轿底螺丝紧固 3．轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重点接点清洁、引线接点紧固） 4．门机各机械部分的检查、清扫、注油 （张力测量） 5．各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查 6．各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查 7．安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查 8．液压梯漏油情况检查及油管检查 |
4 | 1年 | 1．曳引机齿油更换、蜗杆、蜗轮前后位位置检验 2．各种润滑油及轴承油更换（曳引机、限速器、电动机） 3．电动机锭子、转子间间隙测量 4．曳引轮、导向轮线槽磨损情况 检查 5．抱闸组合详细检查线圈电压测定6．测试限速器动作速度 | 1．曳引力、（载重量）行车速度、平层误 差、补偿装置等测量及检查 2．控制屏各接线柱螺丝紧同 3．主电缆、补偿链检查 4．中间接线箱、轿厢接线盒线l梓螺丝紧固 5．底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认 6．底坑、井道卫生大检查 7．劳动局复检前白检工作（电梯周年大检查） 8．所有电脑调校工作重做一次 9．清洗油阀、检查及调校油压压力 |
2.3电梯定期保养主要项目表
2.3.1半月保养内容：
序号 | 半月维保项目(内容) | 维保基本要求 |
1 | 机房、滑轮间环境 | 清洁，门窗完好、照明正常 |
2 | 手动紧急操作装置 | 齐全，在指定位置 |
3 | 曳引机 | 运行时无异常振动和异常声响 |
4 | 制动器各销轴部位 | 润滑，动作灵活 |
5 | 制动器间隙 | 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 |
6 | 编码器 | 清洁，安装牢固 |
7 | 限速嚣各销轴部位 | 润滑，转动灵活；电气开关正常 |
8 | 轿顶 | 清洁，防护栏安全可靠 |
9 | 轿顶检修开关、急停开关 | 工作正常 |
10 | 导靴上油杯 | 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 |
11 | 对重块及其压板 | 对重块无松动，压板紧固。 |
12 | 井道照明 | 齐全、正常 |
13 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | 工作正常 |
14 | 轿厢检修开关、急停开关 | 工作正常 |
15 | 轿内报警装置、对讲系统 | 工作正常 |
16 | 轿内显示、指令按钮 | 齐全、有效 |
17 | 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) | 功能有效 |
18 | 轿门门锁电气触点 | 清洁，触点接触电好，接线可靠 |
19 | 轿门运行 | 开启和关闭工作正常 |
20 | 轿厢平层精度 | 符合标准 |
21 | 层站召唤、层楼显示 | 齐全、有效 |
22 | 层门地坎 | 清洁 |
23 | 层门自动关门装置 | 正常 |
24 | 层门门锁自动复位 | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 |
25 | 层门门锁电气触点 | 清洁，触点接触赵好，接线可靠 |
26 | 层门锁紧元件啮合长度 | 不小于7mm |
27 | 底坑环境 | 清洁，无渗水、积水，照明正常 |
28 | 底坑急停开关 | 工作正常 |
2.3.2月保养内容：
位置 | 项目 | 内容 | 维修保养方法 |
门 | 门运行 | 开关门运行应灵活无异噪音，导轨底端间隙为0.5MM | 吊门滑轮磨损请更换，调整吊门滑轮的偏心挡轮，清除地坎及导轨垃圾或更换门滑块 |
井道 | 曳引钢丝绳涨力 绳头组合 | 曳引机涨力与其平均值偏差不大于5%；绳头组合应安全、可靠 | 电梯运行到中间楼层用扳手调整 |
2.3.3季度保养内容：
序号 | 季度维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
2 | 制动衬 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
3 | 位置脉冲发生器 | 工作正常 |
4 | 选层器动静触点 | 清洁，无烧蚀 |
5 | 曳引轮槽、曳引钢丝绳 | 清洁，无严重油腻，张力均匀 |
6 | 限速器轮槽、限速器钢丝绳 | 清洁，无严重油腻 |
7 | 靴衬、滚轮 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
8 | 验证轿门关闭的电气安全装置 | 工作正常 |
9 | 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 | 按照制造单位要求进行清洁、调整 |
10 | 层门门导靴 | 磨损量不超过制造单位要求 |
11 | 消防开关 | 工作正常，功能有效 |
12 | 耗能缓冲器 | 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
13 | 限速器张紧轮装置和电气安全装置 | 工作正常 |
2.3.4半年保养内容
序号 | 半年维保项目(内容) | 维保基本要求 |
1 | 电动机与减速机联轴器螺栓 | 无松动 |
2 | 曳引轮、导向轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
3 | 曳引轮槽 | 磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器上检测开关 | 工作正常，制动器动作可靠 |
5 | 控制柜内各接线端子 | 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
6 | 控制柜各仪表 | 显示正确 |
7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
8 | 曳引绳、补偿绳 | 磨损量、断丝数不超过要求 |
9 | 曳引绳绳头组合 | 螺母无松动 |
10 | 限速器钢丝绳 | 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
11 | 层门、轿门门扇 | 门扇各相关间隙符合标准 |
12 | 对重缓冲距 | 符合标准 |
13 | 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处 | 固定、无松动 |
14 | 上下极限开关 | 工作正常 |
2.3.5年保养内容：
位置 | 项目 | 内容 | 维修保养方法 |
机房 | 曳引轮 | 曳引轮顶缘与绳顶距离应不超过1.5MM，绳与槽底间隙不小于1MM | 如超标请重车或更换曳引轮 |
曳引钢丝绳检查 | 直径减少量小于7%，无断丝、断股，无腐蚀、变形 | 当钢丝绳情况与《电梯使用维护说明书》GT-WH01版6.11.2条款相符合时请更换钢丝绳 |
2.4维护保养细则
l 负责全天候的电梯维修服务，具体的维修工作同用户方商定。
l 按我公司的随机文件要求进行周期常规检查和清洁服务。
l 主要包括下述内容：
l 检查开门机装置。
l 检查门保护装置。
l 检查轿厢内指示器及操纵盘。
l 检查轿厢通风。
l 检查电梯各机件润滑状况。
l 检查控制柜电气元件工况。
l 检查厅门召唤按钮、到站钟。
l 检查曳引机主机工况。
l 检查限速器、安全钳工况。
l 负责轿顶、井道、底坑的清洁工作。
l 及时排除各种影响电梯运行的故障。
l 因非常规操作所发生的故障，需方应书面报告给供方，以方便维修。
l 代办电梯的各种安全年检手续（费用由需方支付）。
l 为需方免费现场培训维修保养人员1名。由于用户操作使用不当造成电梯部件严重损毁的，供方原则上不承担任何责任，但供方需协助需方解决。
l 无论电梯出现任何故障，均应立即派出维修技术人员到现场，并以最快速度进行处理。维修处理时间一般不应超过24小时。
l 以下情况不属于免费维护范围：
（一）用户严重违反操作规程所造成电梯部件严重损毁的；
（二）供电电源电压严重超标造成电梯电气系统严重损毁的；
（三）因自然灾害等无法抗拒因素导致电梯设备严重损毁的。
四、供应商资格条件：
1.供应商的资格要求
1.1 在中华人民共和国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人。
1.2 通过“信用中国”网站（******）查询，未被列入严重失信主体名单。
2.供应商不得存在下列情形之一
2.1 与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
2.2 与本项目其他供应商存在直接控股关系。
2.3 与本项目其他供应商存在管理关系。
响应文件开启前，由采购代理机构通过“企查查”（******）、企信宝（******）等平台，对参加该项目的供应商进行关联查询，违反上述规定的供应商不允许参加本项目投标。
2.4 近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
（1）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
（3）进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力情形的。
（4）根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。3.开标前，由采购人须通过企查查、天眼查或企信宝等平台，对参加该项目的供应商进行关联查询，经查询存在关联的单位不允许参加本项目投标。
3.响应单位应自行勘察项目现场及周围环境。无论响应单位是否勘察现场，均被认为在递交询价响应文件前已经勘察，了解本项目的风险及义务，并在采购文件中充分考虑现场和环境条件。踏勘现场所发生的各类费用由响应单位自行承担。
五、合同主要条款(列出拟订合同的主要条款)
1.付款方式:合同签订六个月(半年）后，乙方向甲方提供符合要求发票，甲方向乙方支付合同总额的50%，即￥ 元（大写：），合同期满后支付剩余50%，即￥ 元（大写：）。
六、报价说明
1.供应商应以青岛海发电子采购平台服务器时间为基准时间，按规定时间登录电子竞价平台，按第一章竞价采购公告/竞价采购邀请书“竞价时间及竞价规则”的规定进行报价。
2.合格供应商通过平台电子竞价系统进行报价，首轮报价不得高于竞价起始价（即项目控制价），且后续每轮报价不得高于当轮之前的最低报价，报价按照“时间优先、价格优先”的原则确定成交供应商。
3.青岛海发电子采购平台自动拒绝竞价截止时间后的报价。设置自动延时竞价的，在竞价截止时间前的规定时限内，如果仍有供应商报价且新的报价低于当前最低价时，系统可自动延长截止时间。
4.竞价期间，青岛海发电子采购平台向所有参加竞价的供应商实时反馈报价情况，并记录供应商所有网上报价过程。
5.供应商网上报价出现故障时，应及时和青岛海发电子采购平台联系。供应商因故障未能网络报价成功的，视为放弃参加竞价，但不影响竞价采购项目的继续实施。
七、确定成交供应商
采购人应当确定排名第一的候选成交供应商为成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购人应按青岛海发电子采购平台推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为成交供应商。所有候选成交供应商均未通过履约能力和价格核查的，采购人将终止竞价采购活动。
八、发布结果公示
采购人或者采购代理机构应当在成交供应商确定后 1工作日内（需样品确认项目除外）通过平台发布结果公示，公示期不得少于一日。
九、发出成交通知书
确定成交供应商后，在竞价报价有效期内，采购人通过青岛海发电子采购平台向成交供应商发出成交通知书。
十、采购人联系方式
******学院
联 系 人：薛老师
联系电话：******
十一、项目报价单
******学院采购2.2期、星谷酒店电梯半包维修保养单位项目报价单
单位：元
序号 | 设备名称 | 型号 | 数量 | 层/站/门 提升高度 | 全费 价格 | 位置 | 注册代码 |
1 | R2N8R893 | GEN3Edge | 1 | 10/10/10 |
| C5 |
|
2 | R2N8R892 | GEN3Edge | 1 | 6/6/6 |
| C2 |
|
3 | R2N8R886 | GEN3 | 1 | 8/8/8 |
| C3-1 |
|
4 | R2N8R887 | GEN3 | 1 | 8/8/8 |
| C3-2 |
|
5 | R2N8R888 | GEN3 | 1 | 8/8/8 |
| C3-3 |
|
6 | R2N8R889 | GEN3 | 1 | 10/10/10 |
| C5-1 |
|
7 | R2N8R890 | GEN3 | 1 | 10/10/10 |
| C5-2 |
|
8 | R2N8R891 | GEN3 | 1 | 10/10/10 |
| C5-3 |
|
9 | 曳引驱动乘客电梯 | 梯11鲁BA8830（17） | 1 | 6/6/6 |
| 星谷酒店大厅西梯 | ************0251 |
10 | 曳引驱动乘客电梯 | 梯11鲁BA8828（17） | 1 | 6/6/6 |
| 星谷酒店大厅东梯 | ************0252 |
11 | 曳引驱动乘客电梯 | 梯11鲁BA8826（17） | 1 | 6/6/6 |
| 星谷酒店员工梯 | ************0253 |
合计（元）：元（大写：） | |||||||
我公司承诺：1.本次报价包括但不限于300元及以下免费件、年检费、限速器校验、工时费、垃圾清理、管理费、利润、税金等交付采购人使用前及项目完成后可能发生的一切费用。2.本公司提供的服务方案、维护保养细则不低于附件1所列。
供应商名称（公章）：
联系人：
联系方式：
附件1
电梯维保服务方案
编号 | 保养周期 | 保养内容 | |
机房 | 机身及井道 | ||
1 | 2周 | 1.巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温、漏油） 2.控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调） 3.抱闸检查（行程及动作灵活性） 4.曳引机齿箱油量检查，加油 5.限速器活动部件润滑 6.测速发电机连接及限速器光电开关检查 | 1．门机系统的清扫、检查、调整、润滑 2．各樘门、滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查清洁及润滑 3．各门锁及安全触板开关的检查及调 4．各门地坎、层门、轿门、轿厢清洁 5．运行情况的检查（起动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层） 6．轿顶清扫及各开关的有效确认 7．各信号指示及指令灯检查、更换 8．各油杯油量检查及补充 9．检查电梯故障密码与急修记录 |
2 | 1月 | 1．电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清沽、加油 2．控制屏、变频器、电脑、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁 3．抱闸瓦磨损及工作状态检查 4．电机风扇检查 | 1．蓄电池、应急灯、电话、警铃、对讲机、语音报站、故障通信等检查 2．内外部门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置） 3．安全触板、门光电、光幕开关及线路检查 4．各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整 5．井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒） 6．吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁 |
3 | 3月 | 1．电动机冷却风扇的清洁、主机 轴承、导向轴承加油 2．电源总开关检查 3．各控制屏大清扫、各线螺丝紧 固、各保险丝及过滤开关检查 | 1．各轴承补油 2．轿顶、轿底螺丝紧固 3．轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重点接点清洁、引线接点紧固） 4．门机各机械部分的检查、清扫、注油 （张力测量） 5．各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查 6．各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查 7．安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查 8．液压梯漏油情况检查及油管检查 |
4 | 1年 | 1．曳引机齿油更换、蜗杆、蜗轮前后位位置检验 2．各种润滑油及轴承油更换（曳引机、限速器、电动机） 3．电动机锭子、转子间间隙测量 4．曳引轮、导向轮线槽磨损情况 检查 5．抱闸组合详细检查线圈电压测定6．测试限速器动作速度 | 1．曳引力、（载重量）行车速度、平层误 差、补偿装置等测量及检查 2．控制屏各接线柱螺丝紧同 3．主电缆、补偿链检查 4．中间接线箱、轿厢接线盒线l梓螺丝紧固 5．底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认 6．底坑、井道卫生大检查 7．劳动局复检前白检工作（电梯周年大检查） 8．所有电脑调校工作重做一次 9．清洗油阀、检查及调校油压压力 |
电梯定期保养主要项目表
1.半月保养内容：
序号 | 半月维保项目(内容) | 维保基本要求 |
1 | 机房、滑轮间环境 | 清洁，门窗完好、照明正常 |
2 | 手动紧急操作装置 | 齐全，在指定位置 |
3 | 曳引机 | 运行时无异常振动和异常声响 |
4 | 制动器各销轴部位 | 润滑，动作灵活 |
5 | 制动器间隙 | 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 |
6 | 编码器 | 清洁，安装牢固 |
7 | 限速嚣各销轴部位 | 润滑，转动灵活；电气开关正常 |
8 | 轿顶 | 清洁，防护栏安全可靠 |
9 | 轿顶检修开关、急停开关 | 工作正常 |
10 | 导靴上油杯 | 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 |
11 | 对重块及其压板 | 对重块无松动，压板紧固。 |
12 | 井道照明 | 齐全、正常 |
13 | 轿厢照明、风扇、应急照明 | 工作正常 |
14 | 轿厢检修开关、急停开关 | 工作正常 |
15 | 轿内报警装置、对讲系统 | 工作正常 |
16 | 轿内显示、指令按钮 | 齐全、有效 |
17 | 轿门安全装置(安全触板，光幕、光电等) | 功能有效 |
18 | 轿门门锁电气触点 | 清洁，触点接触电好，接线可靠 |
19 | 轿门运行 | 开启和关闭工作正常 |
20 | 轿厢平层精度 | 符合标准 |
21 | 层站召唤、层楼显示 | 齐全、有效 |
22 | 层门地坎 | 清洁 |
23 | 层门自动关门装置 | 正常 |
24 | 层门门锁自动复位 | 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 |
25 | 层门门锁电气触点 | 清洁，触点接触赵好，接线可靠 |
26 | 层门锁紧元件啮合长度 | 不小于7mm |
27 | 底坑环境 | 清洁，无渗水、积水，照明正常 |
28 | 底坑急停开关 | 工作正常 |
2.月保养内容：
位置 | 项目 | 内容 | 维修保养方法 |
门 | 门运行 | 开关门运行应灵活无异噪音，导轨底端间隙为0.5MM | 吊门滑轮磨损请更换，调整吊门滑轮的偏心挡轮，清除地坎及导轨垃圾或更换门滑块 |
井道 | 曳引钢丝绳涨力 绳头组合 | 曳引机涨力与其平均值偏差不大于5%；绳头组合应安全、可靠 | 电梯运行到中间楼层用扳手调整 |
3.季度保养内容：
序号 | 季度维保项目（内容） | 维保基本要求 |
1 | 减速机润滑油 | 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 |
2 | 制动衬 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
3 | 位置脉冲发生器 | 工作正常 |
4 | 选层器动静触点 | 清洁，无烧蚀 |
5 | 曳引轮槽、曳引钢丝绳 | 清洁，无严重油腻，张力均匀 |
6 | 限速器轮槽、限速器钢丝绳 | 清洁，无严重油腻 |
7 | 靴衬、滚轮 | 清洁，磨损量不超过制造单位要求 |
8 | 验证轿门关闭的电气安全装置 | 工作正常 |
9 | 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 | 按照制造单位要求进行清洁、调整 |
10 | 层门门导靴 | 磨损量不超过制造单位要求 |
11 | 消防开关 | 工作正常，功能有效 |
12 | 耗能缓冲器 | 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 |
13 | 限速器张紧轮装置和电气安全装置 | 工作正常 |
4.半年保养内容
序号 | 半年维保项目(内容) | 维保基本要求 |
1 | 电动机与减速机联轴器螺栓 | 无松动 |
2 | 曳引轮、导向轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
3 | 曳引轮槽 | 磨损量不超过制造单位要求 |
4 | 制动器上检测开关 | 工作正常，制动器动作可靠 |
5 | 控制柜内各接线端子 | 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 |
6 | 控制柜各仪表 | 显示正确 |
7 | 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 | 无异常声，无振动，润滑良好 |
8 | 曳引绳、补偿绳 | 磨损量、断丝数不超过要求 |
9 | 曳引绳绳头组合 | 螺母无松动 |
10 | 限速器钢丝绳 | 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 |
11 | 层门、轿门门扇 | 门扇各相关间隙符合标准 |
12 | 对重缓冲距 | 符合标准 |
13 | 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处 | 固定、无松动 |
14 | 上下极限开关 | 工作正常 |
5.年保养内容：
位置 | 项目 | 内容 | 维修保养方法 |
机房 | 曳引轮 | 曳引轮顶缘与绳顶距离应不超过1.5MM，绳与槽底间隙不小于1MM | 如超标请重车或更换曳引轮 |
曳引钢丝绳检查 | 直径减少量小于7%，无断丝、断股，无腐蚀、变形 | 当钢丝绳情况与《电梯使用维护说明书》GT-WH01版6.11.2条款相符合时请更换钢丝绳 |
维护保养细则
l 负责全天候的电梯维修服务，具体的维修工作同用户方商定。
l 按我公司的随机文件要求进行周期常规检查和清洁服务。
l 主要包括下述内容：
l 检查开门机装置。
l 检查门保护装置。
l 检查轿厢内指示器及操纵盘。
l 检查轿厢通风。
l 检查电梯各机件润滑状况。
l 检查控制柜电气元件工况。
l 检查厅门召唤按钮、到站钟。
l 检查曳引机主机工况。
l 检查限速器、安全钳工况。
l 负责轿顶、井道、底坑的清洁工作。
l 及时排除各种影响电梯运行的故障。
l 因非常规操作所发生的故障，需方应书面报告给供方，以方便维修。
l 代办电梯的各种安全年检手续（费用由需方支付）。
l 为需方免费现场培训维修保养人员1名。由于用户操作使用不当造成电梯部件严重损毁的，供方原则上不承担任何责任，但供方需协助需方解决。
l 无论电梯出现任何故障，均应立即派出维修技术人员到现场，并以最快速度进行处理。维修处理时间一般不应超过24小时。
l 以下情况不属于免费维护范围：
（一）用户严重违反操作规程所造成电梯部件严重损毁的；
（二）供电电源电压严重超标造成电梯电气系统严重损毁的；
（三）因自然灾害等无法抗拒因素导致电梯设备严重损毁的。
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