各潜在投标人：

??尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2025年1月24日17:00）截止。

本次澄清答疑文件作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。招标公告、招标文件如涉及下述内容的应作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，应以本公告为准。请各投标人自行关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

1. 商务问题：

问题1:关于尚湾映苑项目二期南地块施工总承包工程，招标文件中要求的奖项为2个国家级(鲁班奖、国家优质工程奖),2个省级（省级综合工程质量奖、省级优质工程奖），2个国家级标化工地（国家建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目），20个省建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地；但省内外企业的国优奖项都已过期，再加上省外企业的优良率及湖南省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地严重不足，该项目的奖项设置是否具有唯一性和排他性，该条件严重涉及为某企业量身定做的，没有体现充分竞争，有失公平性。为了响应和推进“建设全国统一大市场”，能否对该项目设置的奖项条件进行修改。
答1:按招标文件执行。

问题2:本项目对于企业资信及履约能力中设置了20个省级标准化工地作为加分项，现我单位有如下疑问：请问由外省各协会发布的标准化工地是否予以计分？ 请问由外省省级住房和城乡建设部门公布的标准化工地，但奖项名称不是“省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地”，是否予以计分？

答2:（1）由外省各协会发布的标准化工地不予以计分。（2）《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标暂行办法》(湘建监督〔2024〕33号)中的省级标准化工地评审指标的评审依据明确规定为“省级住房和城乡建设部门”发布的“省级建筑施工安全生产标准化年度项目考评优良工地”。

问题3:根据招标文件要求，省外由省级建设行政主管部门或省级建筑业协会评定的综合工程质量奖项，在当地省级建设行政主管部门公布的评标办法中加分的，按省级优质工程奖加分；投标人如能提供每年该综合工程质量奖项数量控制在 100 项以内 (含)的，则该获奖工程按省级综合工程质量奖加分。鉴于全国大部分省级综合工程质量奖均未颁布，为体现本项目招标公平、公正，在本项目该次招标中“企业资信及履约能力评审的奖项、标准化工地”的“省级综合工程质量奖”是否不予计取。
答3:按招标文件执行。

问题4:招标人是否对字体大小、样式及页边距行距有具体要求？是否可配彩色图片或图表？

答4:本项目施工组织设计（暗标）统一采用仿宋字体，除表格内文字、数字采用五号大小的仿宋字体外（图片、图纸内字体及字体大小不作统一要求），其它文字、数字均采用四号仿宋字体，采用单倍行距，全套投标文件不得涂改、行间插字，不得存在空白页，不得存在倒装或反装现象，不得设页眉、页脚（除页码外），绘图部分不得设图签。投标文件的“施工组织设计（暗标）”内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容。否则，施工组织设计评审计零分。

问题5:招标文件中P16页质量标准与P364页质量标准不一致，请明确具体质量标准为那一项？

答5:以招标文件中P16页质量标准为准。

2. 清单问题：

问题1:所有配电箱清单的项目特征描述注明主材暂估，但是相应的E.25：材料暂估单价及调整表里没有内容，请提供配电箱主材暂估数量和单价，并同步更新发布新HNZBJ。

答1:详见答疑附件。

问题2:土石方工程中清单******2001土石方开挖及外弃(具体项目根据土方调研情况，待定)，清单描述中含含机械进出场、含卸土场占用费及相关办证费用，控制价49.69元/M3明显低于成本价，建议单独计取卸土场占用费？

答2:此项清单控制价已包含卸土场占用费，控制价按照招标文件执行。

问题3:土石方工程中清单******2001土方场内转运（根据现场实际情况考虑，内转后外弃）清单描述：填方来源、转运方式及运距:场内利用不论土质类别，转运方式及运距综合考虑；不论转运次数；仅计一次转运工程量不合理，建议删除仅计取一次转运工程量？

答3:清单描述按照招标文件执行。

问题4:土石方工程中清单******1002场内平衡-利用本项目土方（不跨市政路），此清单可理解为项目基坑侧壁回填、顶板土方回填若利用项目场地内土方，均可使用此清单？

答4:可使用此清单，此项清单描述中已明确施工部分含基槽、基坑及零星土石方等的其他大范围土方等。

问题5:基坑支护及桩基工程中旋挖成孔灌注桩的清单******3001钢护筒清单描述，钢护筒长度超过5m时按5m计算，长度少于5m时按实收方，因招标资料中无任何地勘资料，建议全部按实收方或者补充地勘资料？

答5:清单描述按照招标文件执行。

问题6:基坑支护及桩基工程中旋挖成孔灌注桩的清单******3001旋挖成孔灌注桩成孔清单描述中，含机械进出场、安拆费及因机械场内转移和采取其它措施的，其增加费用均已在措施费报价内综合考虑，由于建设方原因机械多次进出场建议签证处理？

答6:建设方原因造成的桩基机械多次进出场已在措施费清单******1001大型机械设备进出场及安拆清单中单独开项。

问题7:交通划线标志清单******6002车位画线-环氧划线漆尺寸综合考虑，但车位分子母车位、无障碍车位、充电车位、微型车位等，建议清单分开计价？

答7:招控价清单式已综合考虑尺寸，按照招标文件执行。

问题8:交通划线标志清单******1002指向箭头\禁停网格线，禁停网格线与指向箭头图形做法完全无关联，且禁停网格线无具体尺寸，建议单列清单报价？

答8:指向箭头和禁停网格线均采用此项清单控制价，不单独列项。

问题9:栏杆工程中清单中******1001锌钢栏杆按公斤计算，且清单描述中含所有配件，配件量小但单价高，且不计算重量，且锌钢栏杆是否含喷涂，喷涂做法是粉末喷涂还是氟碳喷涂均不明确，综合单价4.18元/KG单价仅考虑钢材单价偏低，且镀锌栏杆计算净重计算钢材的容重不明确，建议明确栏杆钢材容重？

答9:此项清单不含喷涂费用，栏杆钢材容重和喷涂做法根据后期施工图做法确定。

问题10:******幼儿园、商铺、样板房综合脚手架、垂直运输机械费工程量合计为105053m2与自来水工程量106835m2、电力内线工程量合计108214m2不一致，建议明确以哪个为准或者修改工程量一致？

答10:工程量为模拟工程量，工程量不修改按照招标文件执行，后期结算根据工规证面积结算。

问题11:供配电工程外线电源引入（占用管廊）清单描述中为不含管廊入廊费，电力入廊还应缴纳运营维护费及能耗费等费用缴纳至管廊公司，建议明确具体费用？

答11:管廊入廊费由建设单位直接支付给管廊公司，总包无需缴纳管廊入廊费。

12.自来水工程清单描述中含泵房装饰装修及智能化工程是否指按照自来水公司验收标准，墙面、地面、天棚及智能化工程无论自来水公司深化成任何标准，建议明确？

答12:按自来水公司验收标准完成相关内容。

3. 技术问题：

问题1:第一章，1.2.3 项目基本情况中，本次招标范围为二期 N08-E16 地块的南区，其单体建筑层数最高为26层。但总图中单体描述为地下一层，地上24层。投标文件是否按地上24层考虑。

答1:以总图中单体描述为准，地下一层，地上24层。

问题2:是否可明确实体展示区具体范围，如室内部分为多少栋多少层，实体展示区是否包含地库区域。

答2:当前实体展示区范围暂为整个西大门及B6、B7、B9、B10围合区域，实体展示内容包括西大门、园林、精装（含架空层）、外立面（1-4层）地下车库、毛坯及精装样板（3层）。最终展示区范围及内容以建设方通知为准。

问题3:招标文件中第353页，附件21《主要工期节点》中首开栋号预售节点是否可明确预售节点为多少层。

答3:预售节点形象以政府主管部门要求为准。

问题4:能否提供项目效果图？

答4:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题5:现场是否能指定项目办公区及生活区地址？

答5:项目办公区及生活区地址由投标人结合施工组织设计方案及现场场地情况自行综合考虑。

问题6:招标文件中仅提供总图、招标范围示意图、地库平面示意图，能否提供项目各专业图纸及单体图纸。

答6:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题7:能否提供项目地勘报告及施工场地（现场）现状平面图？

答7:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。初勘报告详见附件。

问题8:能否提供基坑支护图纸？

答8:投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题9:南侧清水塘路何时开通？

答9:预计2025年6月份开通，实际通车时间需按照道路建设进度。

问题10:东侧黄金园路何时修建完成？

答10:预计2025年6月份开通，实际通车时间需按照道路建设进度。

问题11:若东侧黄金园路未修建完成，是否可在金展路开设出入口？

答11:可以考虑。

问题12:请明确现场临水接驳点位置及容量？

答12:现场临水接驳点位于地块北侧，从一期接入，目前已经从一期预埋了穿香木路的管道至二期。

问题13:请明确一期、二期开发节奏时间？

答13:详见招标合同附件21主要工期节点。

问题14:可否提供项目开竣工日期及关键节点工期？

答14:详见招标合同附件21主要工期节点。

本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证交纳截止时间和开标地点均不变。